На первичке Петербурга снижается интерес покупателей к жилью эконом-класса

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», на первичном рынке жилой недвижимости петербургской агломерации цены в классе «масс-маркет» с июля 2024 года не претерпевали значительных изменений.

В условиях стабилизации спроса и снижения объема предложения, цены зафиксировались на уровне 247 тыс. рублей за «квадрат» в городе и 152 тыс. рублей - в области. Тем не менее, за счет первого полугодия рост цен по отношению к январю составил 6% в Петербурге (+12 тыс. рублей за кв. м) и 3% в Ленобласти (+4 тыс. рублей за кв. м).

Существеннее всего повысилась средняя цена «квадрата» на объекты недвижимости элитного класса (+17%), это произошло под влиянием положительной динамики по целому ряду объектов, а также из-за изменения структуры предложения в целом. В бизнес- классе средняя цена выросла на 13%, а классы «комфорт» и «высокий комфорт» прибавили в цене по 7%. Сокращающий свое присутствие в предложении в последние годы сегмент «эконом» не продемонстрировал существенных изменений (-1%).

По мнению экспертов, это можно объяснить снижением интереса к эконом-классу, который за последние пять лет вымывается за счет повышения качества продукта и стандартов строительства. С 2020 года его доля в структуре спроса снизилась с 28% до 9%. На рынке превалирующим становится предложение сегментов «комфорт стандарт» и «высокий комфорт», вместе они занимают 83%. При этом доля спроса на высокий комфорт показала особенно значительный прирост – с 14% до 32% (с 2020-го по 2024 год).

24.12.2024 18:30 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com