Выдачи рыночной ипотеки растут за счет вторичного жилья

Рыночная ипотека демонстрирует устойчивые показатели в регионах с большой долей вторичного жилья, отмечают специалисты Аналитического центра «Домклик» Сбербанка.

По итогам III квартала 2025 года регионом-лидером по доле рыночных программ в общем объёме выдач ипотеки стала Омская область, где на базовую ипотеку пришлось около трети рынка (31,3%). В этом же регионе установлен наибольший прирост доли рыночной ипотеки (+13,7 п.п. к началу года). За Омской областью с небольшим отставанием следует Самарская область (30,3%). В Смоленской (29,6%), Саратовской и Ивановской областях (обе – по 29,5%) показатели практически идентичны.

В Мурманской области и Республике Коми доля рыночных программ составила 28,3% и 27,5% соответственно. Во Владимирской, Тверской и Камчатской областях доля базовой ипотеки колеблется в пределах 25,0-25,2%.

Кроме того, аналитики выделяют Москву – крупнейший региональный рынок недвижимости. В столице доля рыночных программ с начала года выросла на 10 п.п. и в 3 квартале приблизилась к 25%. По сравнению с другими субъектами в Москве выше доля рыночной ипотеки на новостройки – 25% против 7–10%. В свою очередь, во всех остальных регионах из списка доля рыночной ипотеки на вторичное жильё составляет около 70% против 60% в Москве.

01.11.2025 12:30 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com