Эксперты рассказали, как можно заменить созаёмщика по ипотеке

Согласно статье 323 ГК РФ, солидарные заёмщики ипотеки несут ответственность до тех пор, пока обязательства по кредиту не исполнены полностью. Тем не менее, изменения в составе заёмщиков всё же можно произвести.

Как объясняют эксперты компании «Метриум», есть три варианта.

Во-первых, созаёмщик может снять с себя свой статус. Для этого нужны веские причины. Это может быть потеря дохода или смена места жительства. Кроме того, в большинстве случаев при расторжении брака супруги договариваются о передаче прав на недвижимость и обязательств по кредиту одному из них. Для снятия статуса нужно отправить соответствующее заявление и подать иск в суд.

Второй вариант - замена созаёмщика. Если у титульного заёмщика нет финансовой возможности обслуживать кредит после ухода второго созаёмщика, то тогда банк может потребовать найти другого.

Ещё один возможный случай - переход статуса титульного заёмщика созаёмщику. Например, если один из супругов переезжает по работе в другую страну, то для удобства проведения платежей ранги можно поменять местами. В таком случае заёмщиком становится супруг, остающийся в России.

В любом из данных случаев банк будет вправе запросить документы на оставшегося/нового собственника и рассмотреть заявление как новую ипотечную заявку для соответствия требованиям кредитора по уровню кредитной нагрузки, доходу и так далее.

26.11.2022 14:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com